Возврат налога при строительстве дома

Строительство коттеджа - это сложный и трудоемкий процесс, но несмотря на это есть небольшие бонусы, которые готово дать государство. Налоговый вычет - это вид государственной компенсации, предусмотренный налоговым законодательством. Регламентирование данной компенсации предусмотрено ст.220 Налогового Кодекса РФ.

Итоговая сумма вычета, несомненно, зависит от суммы затраченных средств.

Вернуть подоходный налог при строительстве частного дома могут граждане, отвечающие требованиям, налогового законодательства. Для получения вычета, имеет значение срок пребывания гражданина на территории РФ и факт получения дохода, облагаемого НДФЛ.

Как можно вернуть вычет при строительстве дома?

Налоговый вычет можно запросить всего лишь один раз, когда приобретается квартира или дом, а так же при строительстве коттеджа.

Вернуть вычет можно при строительстве жилого дома с правом регистрации, либо покупке недостроенного жилья. Право налогового вычета имеет владелец участка, на котором размещен дом, или же его супруга, родители, только в том случае, если владелец еще несовершеннолетний.

Какие расходы можно включить в вычет при строительстве дома?

- расходы на приобретение земельного участка под строительство;

- расходы на приобретение недостроенного жилого дома;

- расходы на покупку строительных и отделочных материалов;

- расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;

- расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и другие платежные документы.

Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет?

- перепланировку или переустройство уже построенного дома;

- реконструкцию уже построенного дома;

- установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;

- возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)

Для того чтобы получить налоговый вычет на строительство частного дома, необходимо в первую очередь, оформить право собственности на дом и только после этого подавать документы.

Возврат налога при строительстве жилого дома не предусматривает срока давности, но стоит не забывать о важных нюансах: 1. после оформления права собственности, документы подаются спустя год; 2. налоги возвращают только за последние 3 года, которые предшествуют подаче заявления.

Поскольку налоговый вычет предусматривает возвращение именно налога на доходы физических лиц (НДФЛ), то можно получить лишь 13% от затрат на возведение дома. Однако сумма издержек не может быть более 2 000 000 рублей. Поэтому, максимальный вычет не может превышать 260 000 рублей.

Перечень документов для получения вычета.

Для оформления налогового вычета при строительстве частного дома вам потребуются:

- декларация 3-НДФЛ;

- выписка из ЕГРН на жилой дом;

- копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома (на услуги физических лиц, копия расписки, на услуги организаций, на покупку материалов);

- заявление на возврат налога;

- документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);

- копия документа, удостоверяющего личность;

В случае получения вычета по процентам по ипотеке на строительство также необходимо приложить:

- ипотечный договор;

- справка об удержанных процентах по ипотеке.

Строительная компания ПостройДом поможет вам с оформлением всей документации, которая требуется для строительства коттеджа и получения налогового вычета.